Boom inmobiliario en El Salvador: agentes reportan crecimiento del 70 %
La seguridad ha abierto zonas antes vetadas al desarrollo y ha revalorizado propiedades, según la Asociación Salvadoreña de Asesores Inmobiliarios.
El presidente de la Asociación Salvadoreña de Asesores Inmobiliarios (ASAI), Douglas Suriano, aseguró que el mercado inmobiliario salvadoreño ha experimentado un crecimiento sustancial en los últimos cinco años, impulsado principalmente por las mejoras en seguridad implementadas por el Gobierno del presidente Nayib Bukele.
Suriano detalló que aproximadamente 12,000 agentes inmobiliarios están siendo beneficiados con este auge, ya que muchas zonas que antes eran consideradas de alto riesgo hoy se presentan como espacios viables y seguros para la inversión en vivienda y comercio. Como referencia, ASAI cuenta con 115 miembros activos que manejan un portafolio de alrededor de 5,000 propiedades en venta y 3,500 en alquiler en todo el país.
“El fenómeno más importante para este despunte ha sido el de seguridad, porque a raíz de que se logró controlar, se abrieron zonas donde no había interés de vivir ni de abrir comercios”, explicó. Agregó que el incremento en las ventas de propiedades ha sido de un 70 % desde 2020, en comparación con periodos anteriores.
Suriano ejemplificó el cambio con zonas como Soyapango e Ilopango, donde antes se ofertaban viviendas por apenas $600, pero que hoy, gracias a la mejora en la percepción de seguridad, pueden superar los $20,000.
El repunte también se ve influido por proyectos estratégicos del Gobierno, como Surf City 1 y 2, que junto al impulso del sector privado han dinamizado el mercado y aumentado el valor de las propiedades.
“Solo con el anuncio de que llegará una inversión pública, el valor de los inmuebles aumenta. Eso genera una mayor demanda de asesoría profesional”, apuntó Suriano.
Profesionalización y modernización del sector
El crecimiento del sector ha traído consigo la necesidad de profesionalizar la actividad inmobiliaria. ASAI ha establecido una alianza con una universidad privada nacional para impartir un diplomado especializado en bienes raíces.
Asimismo, firmó recientemente una alianza con KAZU Real Estate, considerada la primera plataforma digital de bienes raíces en la región, lo que representa un avance tecnológico y una herramienta clave para los agentes del país.
“Uno de nuestros pilares es la profesionalización, y KAZU abona a esa visión. Como asociación estamos impulsando no solo las ventas, sino la calidad del servicio y la ética profesional”, añadió.
Finalmente, Suriano reveló que ASAI está elaborando un plan de regulación del sector, con el objetivo de ordenar el gremio a nivel nacional y garantizar estándares de profesionalismo y transparencia.
“El reto ahora es establecer canales para una regulación seria y efectiva. Es el siguiente paso para consolidar este crecimiento de forma sostenible”, concluyó.
